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〔記者盧冠誠／台北報導〕自住客有福了！中央銀行啟動降息循環，帶動5大銀行4月新承做房貸利率連10降至1.74%，創2011年1月以來，近64個月新低，且持續滑落機率仍高。
台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行5大銀行，承做房貸比重約占全體銀行的4成，常被視為房市風向球。
央行昨公布5大銀行4月新承做房貸358億元，受到A7合宜住宅陸續交屋帶動，月增逾11億元，更較去年同期增加近49億元。
對於央行於3月底理監事會議，大幅鬆綁房市選擇性信用管制，僅維持豪宅房貸最高6成限制，央行官員指出，許多房仲業者透露，4月看屋人潮已開始回溫，若能反映到買氣上，勢將有助提振交易量。
64個月新低 續降機率高
央行官員表示，6都4月買賣移轉棟數年增率，除桃園市因A7合宜住宅交屋呈現正成長，其餘皆續為負成長。至於價格方面，4月「信義房價指數」顯示，若與去年同期相比，台北市、新北市分別有8.5%、6.1%跌幅。
而4月5大銀行新承做房貸利率為1.74%，不僅連續10個月下滑，還創下64個月來新低；央行官員表示，除了反映央行3月降息的效果，與5大銀行4月新承做首購族低利的「青年安心成家方案」占比提升也有關。
央行官員指出，5大銀行4月新承做青安房貸為133億元，占比由3月30%提升至37%，隨著投資客陸續退場，目前房市以首購、自住為主。
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