粉絲團
扁、馬執政期間購屋痛苦指數比一比
〔記者徐義平／台北報導〕根據《住展》雜誌統計，前總統馬英九執政期間，北市新建案房價每坪上漲三十．二萬元，高於扁執政的二十九．四萬元；且過去八年中古屋房價指數翻漲逾五成，官方公布的北市房價所得比更加重七．一倍、貸款負擔率加重近七成，各項房市痛苦數據均為歷任總統執政期間最慘。
貸款負擔率也從39％攀升到66％
馬執政八年，房價飆漲成為民怨之首，根據內政部統計，自二○○八年第三季至二○一五年第四季，北市房價所得比從八．六五倍一路狂飆至十五．七五倍，加重七．一倍；北市貸款負擔率更從三十九．七九％攀升至六十六．二六％。
業者表示，房價所得比竄至十五．七五倍，表示在北市買房得近十六年不吃不喝；貸款負擔率六十六．二六％，亦即每月可支配所得的近七成都得拿去繳房貸，這些數據顯示，馬執政期間，民眾購屋負擔最為沉重。
上述統計自二○○二年第一季開始，以二○○二年第一季至二○○八年第二季來看，扁執政期間，北市房價所得比從六．○六倍加重至八．五倍，增加二．四四倍；北市貸款負擔率則從三十二．四五％攀升至三十八．八七％，僅加重近兩成。
中古屋交易價格指數漲56％
若以信義房價指數分析成屋與中古屋交易價格指數，馬執政期間，自二○○八年第三季至二○一六年第一季，北市房價指數從一七三．六攀升至二七一．三六，漲幅達五十六．三一％，全國房價指數更從一五九．六五飆高至二七二．四，漲幅達七十一．七五％。
相較之下，扁執政期間，自二○○一年第一季至二○○八年第二季，北市房價指數從一○○漲至一七九．九一，漲幅達七十九．九一％，全國房價指數則從一○○攀升至一八三．七五，漲幅達六十三．七五％。
房市痛苦指數為歷任總統之最
《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，馬任內房價漲幅雖非最高，但高房價的民怨卻遠勝李登輝、陳水扁任內，主要是李、陳任內經濟狀況較佳，馬任內經濟成長較差，實質薪資又倒退十五、六年，房價卻漲到一般民眾無力負擔的程度，年輕人產生相對剝奪感，導致民怨高漲。
他認為，馬任內將遺贈稅降至十％，加上台灣跟進全球央行大降利率等，多項政策利多匯聚，資金湧入房地產，北市率先出現「各區輪流暴漲」，接著資金外溢到其他縣市帶動房價跟漲。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
