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〔記者徐義平／台北報導〕《住展》雜誌昨發布4月房市風向球，燈號從藍燈回升為黃藍燈，終結連5次藍燈，六大觀測指標分數中，僅成屋推案分數下滑，議價率分數維持不變，其餘4項均成長，總和分數32.8分更是自2015年8月以來最高。
住展房市新案風向球的評估標準主要分為六大項，其中代表建商態度的指標分數包括預售推案、成屋推案及廣告批數，至於，代表民眾買氣指標分數則是看屋組數與成交組數。
住展雜誌企研室經理何世昌指出，4月為房市傳統推案旺季，今年也不例外，當月預售推案量初步統計達約700億元。不過，新成屋市場則呈現量縮走勢，當月新增供給戶數不到500戶，主要仍多是小型成屋案。
他進一步解釋，因碰上多個指標案建照較慢取得、或是籌備進度推遲，導致4月新成屋、預售屋合計初步總推案量僅約一千億元，比原先預期少。
至於，4月新建案來客組數則出現大幅成長，各縣市行政區建案來客組數均比3月增加，尤以新北市、桃園市增幅最大，整體而言，來客組數平均暴增逾4成，指標建案每週來客組數平均可達30~35組。
4月成交量也有顯著成長，相較前月增約2成，不過，能夠成交的建案，多數仍屬處於讓利的平價建案，以新北、桃園最佳，台北則因多數建案沒有進一步降價，成交量並不佳。整體新案市場，仍以已交完屋餘屋案銷售速度最快，原因是這類餘屋案價格降幅較大。
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