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國內房市景氣凍，外資在台灣獵地買樓也趨向保守。（記者徐義平攝）
記者徐義平／專題報導
國內房市景氣凍，外資在台灣獵地買樓也趨向保守。根據內政部發布的外資在台取得房地產資訊，今年1-2月土地288筆，面積僅1萬餘坪；建物138筆，面積僅4000餘坪，其中土地與建物取得面積均較去年同期出現腰斬情形。
今年前2月 外資買房地腰斬
根據統計，近3年1-2月外資來台獵地購樓情形，若以獵地面積來看，以2015年1-2月最為積極，外資總計獵進2萬763.88坪土地；至於購樓面積以2014年1-2月最為積極，購樓面積高達7萬393.45坪。但今年1-2月的外資獵地購樓面積則同步出現衰退，甚至出現腰斬。
仲量聯行副總吳瑤華指出，今年外資對於房地產的投資買氣衰退如此明顯，主因仍是房地合一稅制上路，因為該稅制對於外資課稅稅率較重，持有1年內出售要課徵45%的稅負，即便持有超過1年，則一律課徵35%的稅率，是此波外資買氣大幅衰退的主因。
此外，受到整體經濟不佳衝擊，加上房價預期可能出現降價，投資者都擔心買在高點也是原因之一。
第一太平戴維斯總經理高銘頂表示，目前房市氛圍是預計會出現修正情況下，但地價降價的幅度卻不明顯，投資者甚至無感，因此，以投資為目的的買家則持續採取觀望態度，預期觀望的氛圍還會延續至少1季。
至於何時買氣可能重現？高銘頂認為，至少要等新政府上任後，對於政策的推動以及整體投資環境的策略，假設只是維持不變，推測觀望的僵局將可能持續到下半年。
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