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興富發董娘去年12月砸下近5億元，買進台北信義2戶豪宅。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕建商董娘出面挺豪宅！即便近年豪宅買氣陷入低潮，不過，營建股「獲利王」興富發董娘仍勇敢出手，砸下近5億元買進北市信義計畫「台北信義」2戶豪宅。
每坪177萬 「價格合理」？
根據內政部實價網最新揭露資訊，去年12月，揭露北市信義計畫區豪宅「台北信義」19樓的2戶交易資訊，交易總價合計4.68億元，拆算每坪單價約177萬元，買家分別是豐饒投資及潤盈投資，董事長均為鄭秀慧，其中潤盈投資的監察人則為鄭有盛，分別為興富發建設總裁鄭欽天的妻子以及小舅子。
該豪宅除建商董娘大手筆買進外，其實也具有藝人光環，其中蕭亞軒以及成龍兒子房祖名都各擁有一戶，蕭亞軒是在2009年預售時買進，當時買進總價約1.3億元，每坪單價約113~120萬元；房祖名則是在交屋後才買入，當初砸下近2.5億元，拆算每坪單價約176萬元。
房仲業者指出，新豪宅買家均登記在投資公司名下，但兩家投資公司背後都有建商背景，顯見營建業者對於整體房市看法並不看淡，而且董娘選在去年12月買進，似乎並不擔憂房地合一稅制上路會讓房價下跌，未來出售時，即便有房地合一稅，但若沒有獲利，也不用繳稅。
興富發內部人士表示，因前陣子政府都在打房，價格出現微幅修正，董娘名下的投資公司認為價格合理，便決議出手投資。
翻開實價揭露紀錄，扣除關係人交易的資料，去年該豪宅計有5戶揭露紀錄，至於董娘買進19樓2戶豪宅，每坪成交價格均略高於去年上半年的成交行情，顯示該豪宅交易價格已經撐住，並未再持續下探。
去年曾跌至1坪168萬元
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，從該豪宅過去一年的房價資料顯示，年初曾有每坪約190萬元的實價紀錄，但經歷房地合一等政策發酵洗禮，房價也經歷一波修正，去年5月成交一戶，更一度跌掉22萬元，每坪實價跌至168萬元，不過，分析最近3筆成交資訊，每坪成交價174~177萬元，顯見短期內該豪宅守住每坪175萬元的價格支撐。
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