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證交所跟財政部簽約取得「空軍官兵活動中心」地上權70年使用年限。（記者方賓照攝）
房產業質疑︰預算浮編
〔記者徐義平／台北報導〕證交所編列兩百億元預算，要在現空軍官兵活動中心千坪土地上，採地上權方式興建新大樓。房產業界以二○一二年南山人壽二六八億元標下原世貿二館土地地上權為例推算，質疑證交所董事會通過這筆預算有「浮編」嫌疑。
「空軍官兵活動中心」基地坐落台北市仁愛路三段、緊鄰復興南路，基地面積約一一三九．五二坪，土地使用分區為商三特（適用商二容積率六三○％），公告土地現值超過三十三億元。
房產業者推算，該基地每坪土地價值可高達一千萬元，總價值近一一五億元，若設定七十年地上權，以市價七折推估地上權權利金約達八十億元；另以公告地價五％當作每年地租，以該基地最大面積的懷生段二小段一一六地號推估，公告地價為每平方公尺十九萬○二七○元，每年地租超過三千六百萬元，七十年地租總額推估約二十五億餘元。
業者指出，這塊基地可興建樓地板面積推估約一．一五萬坪，比照「南山廣場」地上權每坪建造成本約二十五萬元，總興建成本將近二十九億元。這三項主要成本加起來近一三五億元，與證交所編列一八○億到兩百億元預算有著不小差距，恐怕有浮編之嫌。
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