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〔記者徐義平／台北報導〕房市氛圍冷，連北市頂級商辦價格也撐不住。根據信義全球資產調查，第三季頂級商辦每坪均價約129.8萬元，與第二季相較，每坪跌掉6.2萬元，跌幅約4.56％，為各級別商辦中跌幅最深。
若以商圈區分，則以北市信義世貿商圈帶頭領跌，跌幅也最深。第三季每坪商辦成交單價約100.2萬元，相較第二季每坪均價約102.2萬元，每坪跌掉2萬元，跌幅約1.96％；區內動輒百坪起跳的商辦面積，假設1坪下跌2萬元，100坪便跌掉200萬元。
信義全球資產總經理柯宏安分析，因外部經濟環境偏空，第三季辦公市場表現不如預期，包括房地合一稅的新制上路，並未加速買方的購買意願，因此第三季呈現價跌量縮的現象。觀察目前賣方心態也不如上半年強硬，讓價出售的狀況普遍增加，加上總統大選將至，預估第四季在市場自用買方有限的情況下，成交價格會出現較明顯的修正。
至於租金表現，第三季北市商辦每月每坪租金均價約2122元，呈現持續上揚，其中本季頂級辦公大樓每月每坪租金均價約2970元，已接近3000元大關；若以商圈表現來看，同樣是租金較高的信義世貿商圈及敦南商圈租金仍有小幅上升，本季每月每坪租金均價為2895元、2084元，租金表現呈現強者恆強的現象。
第四季的指標商用不動產標售案，永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析，10月陸續登場的信義區曼哈頓世貿大樓、信義新光三越A8館及中國信託舊總部等標售案，合計底價高達520億元，若全數順利標脫，則代表北市最精華地段商辦仍有投資誘因，全年商用不動產有機會追平去年規模。
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