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六都房價由近期高點至今年第二季漲跌幅 房市相關指標變動情況
〔記者盧冠誠／台北報導〕都會區房價高漲，引發廣大民怨，隨著政府相關管控措施陸續出籠，中央銀行統計發現，六都不論新成屋還是中古屋，有過半房價自高點下跌。
央行指出，據國泰房地產指數季報顯示，台北市、新北市、桃園市、台中市等四都，新屋房價均由近期高點下跌；而信義不動產評論顯示，台北市、新北市、桃園市、高雄市等四都，中古屋房價亦自近期高點滑落。
北中四都多跌 北市六％居冠
六都中，以台北市新成屋與中古屋跌幅都在六％以上居冠，台北市新屋房價高點出現在二○一三年第二季，每坪達八十六．四萬元，今年第二季已降至每坪八十一萬元，波段跌幅六．三％。中古屋房價高點則出現在二○一四年第二季的每坪六十八．九萬元，過去一年下滑至每坪六十四．八萬元，跌幅六％。
南部二都多漲 幅度明顯趨緩
至於上漲都市，漲幅亦明顯趨緩，其中，台南市因基期較低，新屋房價波段漲幅最高，但今年以來也僅上漲一．八％；中古屋方面，台中市漲幅不到一％、台南市持平。
對於央行第三季理監事會議宣布降息半碼（○．一二五個百分點），是否會點燃好不容易控制下來的炒房風氣？央行總裁彭淮南當時表示，房貸利率下降非常有限，且現在以投資目的去買房的民眾相當少。
事實上，以財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」為例，因為指標利率實際下調才○．○七個百分點，使得央行這次降息效應，每百萬元政策性房貸，按二十年本息均攤來計算，每月僅可省下三十二元，剛好只能購買四顆茶葉蛋。
而未來是否會再進一步鬆綁房市管制，央行表示，將持續關注金融機構不動產授信風險控管情形，並檢視針對性審慎措施執行成效，適時採行妥適措施，以維持金融穩定。
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