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〔記者徐義平／台北報導〕高鐵局昨標售桃園、新竹、台中及台南等4站計13筆土地，總底價50餘億元，最終僅台中站4筆土地標脫，標脫率約3成；其中，國泰人壽加碼拿下台中站一塊住宅地，每平方公尺標脫單價僅較底價多出1元。業者分析，4筆標脫土地的每平方公尺標脫單價僅分別加價1至157元，平均溢價率不到0.2％，顯示標地氛圍仍相對保守。
根據高鐵局開標結果，國泰人壽此次共出手投標高鐵台中站兩塊土地，分別是新三和段61地號及新站南段91地號，最終以每平方公尺底價加價1元標下新三和段61地號土地，後者則由林姓自然人以每平方公尺底價加價157元得標。
值得注意的是，此次台中站4筆土地每平方公尺底價加價搶標的情況已不復存在，甚至僅加價1元便可得標，加價最多的也只有157元，溢價率甚至不到0.2％，幾乎是貼近底價標脫，顯示土地買賣市場相當寒冷。
本次台中站區土地標脫總金額約22.41億元，4筆合計僅比底價高出約136萬元，加上其他站區都以流標收場，整體標售氣氛還是偏空。以標脫價格來看，台中站的住宅區土地每坪均價約28.13萬元，相較過去幾年，價格仍然持平。商業區土地本次每坪標脫價格約38萬元，相較前幾年有站上4字頭的單價，土地標脫價格略微下滑。
信義全球資產經理王維宏指出，今年以來國泰人壽及新光人壽積極布局高鐵台中站區，國泰人壽於今年初先拿下1萬1209坪的產專區地上權，預備投入31億元開發跨境電子商務產業園區，昨又再度出手搶標住宅區土地，加碼意味濃厚。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，此次高鐵標地結果可看出加價意願不高，標得價格與當地行情相當，甚至與早先知名建商取得土地價格相差無幾，不過壽險業者逢低價進場，應該還是看好長期開發效益。
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