粉絲團
〔記者鍾泓良、徐義平／台北報導〕北市府為了遏止新違建，9月1日將實施「台北市遏止新增違章建築處理措施」，規定9月1日後領得使用執照的建築物，所有權人在首次登記時，或未來買賣、交換等所有權移轉時，都必須附上由建築師鑑定的無違章建築證明。
房仲表示，這項新措施因不溯及既往，因此不會影響到中古市場，但恐衝擊現有預售屋市場；也有建商認為，此政策多此一舉，且將手續複雜化，更有自相矛盾的情況。
依此項規定，建築師會到現場依使用執照竣工圖，針對如陽台是否加裝防盜窗、夾層違章建築等部分進行比對，若違反相關規定則不得核發證明，並通報建管處。建管處補充，若沒有檢附無違建證明就辦理所有權移轉，台北市各地政事務所必須在1天內通報建管處依法查察。
都發局表示，已經與建築師公會溝通，民眾可以找「社區建築師」協助鑑定，而在試辦的2年期間，市府每棟建築物每次最高補助3000元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，新措施是針對9月1日以後領得使用執照的建築物，因此對中古市場影響有限，但仍會衝擊預售屋行情。她解釋，有時預售屋訂購客戶會希望透過「客戶變更」設計出客製化的房屋，未來如果建商擔心踩到違建限制而拒絕，恐會讓客戶退訂。
對此，麗寶建設副總經理何昭宏則認為，其實建商在申請建照時，便必須在加註事項簽切結，明定不得違章與違建，且必須作為產權移轉的交辦事項。
此外，建商在申請使用執照時，必須經過各項審核，其中包括是否有按圖施工等項目，假設使照申請前有違建或違章，則無法順利取得使照，如今又推出新政策，甚至不清楚北市府為何要把程序搞得如此複雜。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
