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台北101大樓。（資料照，記者徐義平攝）
記者徐義平／專題報導
根據內政部實價網發布最新資訊，1月時台北101大樓共有4筆租金揭露資訊，其中71層樓每月每坪租金約3402元，租賃面積達1289.09坪，每月總租金達438萬2940元，一舉登上實價揭露以來台北101大樓單月最貴總租金，相當於可購入1戶中南部中古住宅。根據台北101大樓樓層配置圖，71樓的承租戶有法銀巴黎證券投顧與法國巴黎銀行台北分行。
但依內政部實價網租金揭露資訊，已揭露商辦租金單月最貴總租金是同屬信義區的「遠雄金融中心」，揭露資訊是去年9月承租，承租樓層為14樓，每月每坪租金約3140元，租賃面積約1512.5坪，合計每月總租金達475萬2208元（包含28個車位每月租金約12.6萬元）。
翻開內政部實價網揭露資訊，近3年台北101大樓已有27筆租金揭露資訊，每月每坪租金最高為4446元、最便宜為2651元，今年以來揭露的5筆租金，每月每坪均超過3000元。
商辦空置率減 租賃熱不減
永慶房產集團研展中心經理黃舒衛表示，信義計畫區為國際企業總部進駐首選，根據永慶資產管理調查資料顯示，今年第2季商辦租金每月每坪3247元，辦公空置率為7.5%，較前一季減少5%，租賃相對熱絡。
除台北101大樓外，去年跟今年信義計畫區均有指標商辦落成，包括去年第4季的華南銀行總部落成啟用，釋出6個樓層約2800坪的辦公使用，目前已去化2層；另國泰A3置地廣場也在今年4月取得使用執照，預計將新增2.4萬坪使用面積，兩者租金水準每月每坪都上看3500元。
黃舒衛分析，從去年下半年開始，台北市商辦大樓新增供給量進入豐水期，預計今年新增辦公面積高達17.5萬坪，勢必帶動台北市辦公商圈遷徙潮。其中量體最大個案，為5.7萬坪的南港車站與3.5萬坪的松山車站BOT案，挾相對優惠的租金優勢，將吸引市中心B辦租客往東移。
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