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〔記者徐義平／台北報導〕不畏打房，科技董座仍「硬頸」買豪宅！根據最新實價資訊，「文華苑」揭露1戶8樓實價資訊，總價5億9160萬元，拆算車位後，每坪單價約210萬元，一舉躍上單價200萬元豪宅俱樂部成員，更是北市松山區目前公開成交資訊中唯一單價突破200萬元的豪宅，也名列全國前10貴豪宅。
根據地籍資料，買家是力晶董座黃崇仁與夫人于素珊。不過，令人好奇的是，揭露資訊是載明去年12月交易，卻拖到今年5月18日才過戶移轉，拖延將近半年時間，業者推測應是節稅考量。
今年北市公告土地現值平均漲幅約10.63%，為連續11年調漲，各行政區地價均明顯上揚，尤其針對都更、豪宅、新設捷運站周邊調漲幅度最為明顯，推測此為簽約時間落在去年12月的原因之一。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，在房地產持有稅與移轉稅雙殺下，豪宅市場表現趨弱，而該案採取跨年度登記，應與年底節省土地增值稅有關。
該豪宅是2012年9月交屋，根據台北市地價查詢多功能服務系統，交屋當年公告土地現值每坪約121.32萬元，2014年為208.26萬元、2015年為270.74萬元，假設簽約時間與內政部實價網揭露時間相同，選在2014年交易而非2015年，推估賣家最高可省下600餘萬元土增稅，相當於1棟中南部透天的價格，節稅幅度達85%。
根據內政部實價網揭露與地籍資料，該戶原是知名代銷海悅四大天王之一林輔政在預售時買進，當初購買總價為3.7億元，坪數338.8坪（包括6車位，坪數67.92坪），每坪價格約128.65萬元，持有2年多後，以總價5億9160萬元，換算每坪209.98萬元賣給黃崇仁夫婦，增值將近6成。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，豪宅市場雖已進入低量交易期，但仍可發現偶有佳作，頂級與指標的豪宅仍是市場指標，價格更是市場關注重點。
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