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記者徐義平／專題報導
2009年底金融海嘯過後，因政府調降遺贈稅效應，房市掀起一波大多頭，根據《住展》統計，近5年來北台灣預售建案平均銷售率超過7成，最熱銷區域竟是由新北市新莊區奪下寶座，總計2011年至今已售出房屋總金額突破2千億元。
近5年北台房市大賣3.16兆
根據《住展》統計，2011年至今，北台灣總推案量高達約4兆4261億元，合計總售出金額達3兆1694億元，售出總額前3名依序為新北市新莊區、淡水區及新竹縣竹北市，售出總額各約2193億、2144億及1887億元，銷售區域王新莊區便占全體比率約7%。
住商不動產新北市區協理趙中康指出，相較於新北其他行政區，新莊距離北市區交通便利，重大建設也逐漸到位，都市形貌進步「有感」，且不論是上市櫃建商，或區域建商前幾年均熱中參與新莊副都心與頭前重劃區的土地標售，自然會創造出大量推案的情景，進而海納投資與自住民眾，銷售自然稱王。
台北市中山、內湖區賣最多
台北市則有兩個行政區上榜，分別是中山區與內湖區，分居銷售總額第8、9名，售出金額各約1281億、1175億元。永慶房產集團研展中心經理黃舒衛分析，中山區、內湖區長久以來都是台北市交易熱區，以近5年的買賣移轉棟數來看，中山區平均約占台北市15%，內湖區占13%，等於兩區合計占全北市交易量的3分之1，即便這兩年房市明顯疲軟，但兩區每月尚能維持成交300戶的買賣移轉棟數。
黃舒衛分析，中山區商業機能最完整，捷運路網密度也最高，有文湖線、淡水線、新蘆線、松山線交錯縱橫，但價格卻是市中心區相對最親民的一區，因此最能滿足民眾購屋需求，也是各大建商推案的兵家必爭之地。
攤開《住展》統計的前十大熱銷地區，不少區域都被學者視為房市警戒區，包括新莊、淡水、竹北及林口等，且前三者銷售金額還是前三名。
對此，住展企研室經理何世昌指出，近5年北台灣房市銷售金額最高的行政區，多是推案量大的重劃區，也因為推案量大，常被學者當示警區域，更時常被批評為「鬼城」。但推案量大是重劃區開發必經的過程，等到開發逐漸成熟，移入的人口與機能就會快速提高。
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