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每坪標價約28萬元
〔記者徐義平／台北報導〕房市氛圍差，建商標地態度保守，反觀壽險卻帶頭衝！高鐵局昨標售高鐵台中、台南站特定區計7筆土地，最終僅吸引4封標單，由新光人壽砸下10.48億元以區域行情價標得台中站特定區2筆土地，其餘5筆土地均因無人投標而流標作收，整體標脫率不到3成，溢價率更不到1%。
昨日高鐵標售土地包括台中3筆、台南4筆，兩站區標售面積合計達1.12萬坪，合計標售底價達17.78億元。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，昨日僅台中市烏日區新長壽段87及90地號標脫，標脫土地面積各約1500.08坪及2189.33坪，每坪標脫單價各約 28.58萬元、28.27萬元，由新光人壽砸下10.48億元一口氣在高鐵台中站特定區拿下3689.4坪。
此次更是新光人壽首次跨出雙北市獵地，根據信義全球資產統計，新光人壽近3年投入土地（包括地上權案）的金額，總計約77.59億元。不過，過去庫存全數集中雙北市，此次布局高鐵台中站區，也是首次跨出雙北市。
整體標脫率不到3成
信義全球資產經理王維宏指出，從平均標脫價格來看，台中高鐵特定區的住宅區價格持續向上，至於最高單價行情則是由去年6月新站南段住宅區土地以每坪29.88萬元標脫，相較此次標脫單價達每坪28.58萬元，雖然沒有超過30萬元，但卻也是新長壽段的標售新高，也可見得台中站區由於發展較成熟，加上之前國壽及ATT集團等公司均已插旗台中高鐵特定區，因此頗被看好，此次再度吸引壽險公司進場卡位。
此外，新北市政府預計6月16日標售二重疏洪道、台北港及林口重劃區3處合計28筆土地，合計約23.84億元的土地標售案。
其中二重疏洪道計有8筆住宅區土地，合計土地面積約727.39坪，其中最小一筆約9.54坪、最大一筆約257.45坪，合計標售底價約6.28億元。
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