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〔記者盧冠誠／台北報導〕台灣房市交易量急凍，中央銀行昨公布4月購置住宅貸款（房貸）及建築貸款（土建融資）餘額年增率亦呈現「雙降」走勢，且土建融資餘額還較3月遞減，顯示上游建商也轉趨保守。
4月底房貸餘額為5兆8927億元，月增132億元，但年增率已連續2個月降至3.36%，創1年半來新低；土建融資餘額1兆6389億元，較3月逆勢下滑1億元，年增率6.16%，為連續第4個月走低。
行庫主管表示，土建融資餘額通常在農曆春節，受季節性因素影響才容易呈現月減情況，4月卻較3月滑落，主要反映建商保守看待後市，加上銀行積極控管所致。
自住客成為目前房市主力，據統計，八大公股行庫4月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為4179億元，月增43億元。
行庫主管指出，現階段房市屬於買方市場，投資客持續退場觀望，且預料房地合一實價課稅立法通過前，都會持續干擾市場，整體買賣移轉棟數將維持低檔。
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