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〔記者徐義平／台北報導〕即便政院版房地合一還未三讀通過，不過，預期心理已衝擊房市。根據房仲業者統計內部營業店銷售天數與議價空間兩項數據，均較去年同期呈現加大，六都中又以台南市的銷售天數最長，今年賣掉一間房平均需要89天，相較去年增加6天。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，目前市場交易呈現趨緩，造成銷售天數全面走揚，在議價空間上，全國呈現微幅增加，在成交價未創新高的狀況下，和屋主降價有密切關係。
比去年多2天
根據住商不動產調查，今年全國賣掉一間房平均需花費約76天，相較去年拉長2天，六都中又以台南市銷售天數最長，台北市的銷售天數最短，平均賣掉一間房需要61天，也就是兩個月，其餘四都平均一間房的銷售天數則是66~84天。
至於今年全國與六都的議價空間表現，全國平均議價空間約18.86%，相較去年加大約1.57%，六都中僅新北市、桃園市及台中市議價空間加大，其餘三都均縮小；其中議價空間最大的要屬桃園市，今年議價空間加大至23.40%，相較去年擴大5.32%，議價空間最小的則是台北市，今年僅約13.9%，相較去年議價空間約16.09%，縮幅約2.19%。
徐佳馨分析，桃園議價空間大增，和航空城等重大建設前景未明有密切關係，加上資金外逃，短時間盤整震盪難免。綜觀後勢，房地合一雖然剛出行政院，但進立法院後還有不少變數，在塵埃落定前很難有大表現；不過以目前規劃來看，自用客戶將獲得較佳優惠，因此若有需要可積極進場，投資者就得特別留意，政治性風險最好能多加考量。
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