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松菸文創園區BOT案談判破局，台北文創要北市府鑑價買回松菸大樓，北市則說已做好鑑價買回準備。（記者游蓓茹攝）
柯︰回歸合約 也有買回準備
北市松菸文創爭議對照表。（資料來源：北市文化局、台北文創 製表：記者游蓓茹）
〔記者游蓓茹、涂鉅旻／台北報導〕松菸文創園區屢遭質疑是假文創，文化局長倪重華昨以「房地產出租」形容富邦的經營概念，並稱市府會做好鑑價買回的準備；台北市長柯文哲則說，談判本就是討價還價，他會找機會與富邦董事長蔡明忠溝通，「回歸合約面解決」，並稱蔡是「還有良心的人」。
富邦集團出招，要求北市府鑑價買回資產，台北文創發言人劉麗惠昨表示，該大樓斥資一○一．一億元（含原始建築成本七十四．一億元及後續重增置成本廿七億元）興建，但買回金額會依據鑑價結果，而非造價成本。
北市文化局訴諸社會大眾，昨中午將台北文創大樓ＢＯＴ案合約，及民國九十六年到一○三年的相關公文，例如申請須知、契約（九十八年一月十五日）、投資執行計畫書、第一次增補協議書及文創回饋金提撥契約（一○三年十一月五日）等文件，全數上網公開。
柯文哲表示，做法就是公開透明，因為要跟這些人談，最終也是要民意支持，所以就先把有關條約、公文公開，再找機會跟蔡明忠談。
柯文哲說，他發現談判會很僵，就是因為常常底下做事的人，為了要向老闆表示雇他們的錢是值得的，所以在談判上都非常強硬，但直接跟老闆談，都沒那麼嚴重，所以最後雙方老闆談一談，應該事情可以解決。
「蔡明忠還有良心 直接談」
媒體詢問柯文哲會不會要蔡明忠「找回良心」？柯則說，蔡是還有良心的人；至於何時要和蔡談，柯說，「那也要大家都有空啊」，隨著時間過去，慢慢會越來越清楚，「就繼續看下去」。
北市議員何志偉昨在議會詢問文化局長倪重華，如要購買台北文創大樓要多少錢？倪回應，先前有委託三家公司鑑價，粗估要三十億到七十億元，但實際多少還是要經過再次專業鑑價。
倪重華解釋，富邦的ＢＯＴ營運概念是比較像「房地產出租」的概念，他試圖先和富邦談營運「內容」，再回頭來談合約；富邦提出來的底線，市府當然也可以考慮。至於鑑價牽涉很複雜的法務與財務問題，他非這方面專業，所以將交由法務局及財政局專業評估，要做好準備。
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