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〔記者徐義平／台北報導〕戴德梁行今天舉行商用不動產第1季季報，其中商用不動產與土地交易市場均出現追價力道微弱的情況，反而很多投資業者等待低接的時機。總經理顏炳立指出，今年整體房市會冷到年底，而且目前已處於高點反轉價格緩跌的階段，假若政策仍持續打房，房市緩跌情況最慘可能持續8-10年。
他更感嘆，房地產是小三的命，受到政策追殺，而且當土地原料的價格不再受到買家追漲時，這個市場便已經結束。以第1季建商買地出價均相對保守，甚至只買便宜的地來看，房市目前已經出現高點反轉，而且價格已出現緩跌。
對於近年政策持續打房，甚至祭出持有稅、交易稅兩面夾擊的重稅政策，顏炳立認為，將會造成房市沒有成交量，尤其是加重版房屋稅，更是房市的慢性毒藥，造成持有稅成本翻倍加重，推估每年持有支出成本增加最高達5%。他表示，假設持有10年，資產價值有一半都已經繳給政府，屋主當然要跑，尤其北市更是重災區，不論新建的商用不動產、豪宅、山寨版豪宅都中槍，其中豪宅更是被機關槍打到。
他更暗示，整體房市不單只有冷到年底，預期可能出現8-10年緩跌的情況。他更形容目前的房市像是「快被玩死的鳥」，倘若祭出最後的房市崩跌殺手鐧，也就是拉高房貸利率，房價才有可能崩跌。
顏炳立感嘆，過去扁政府時代是「救房、救市、救經濟」，到了馬政府執政卻變成「打房、挫房、毀經濟」。而且房地產就像是小三，成為政治、政客的玩物，想打就打，未來有錢人大概只能出走國外投資。
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