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〔記者盧冠誠／台北報導〕受到房市急凍衝擊，擁有全國最多通路的合作金庫銀行今年首季房貸餘額大減超過60億元，為市場投下震撼彈；合庫銀同時對新北市、桃園市、新竹市、台中市4大區域示警，提醒房價逆轉風險。
合庫金（5880）暨合庫銀董事長廖燦昌昨日表示，去年買賣移轉棟數創SARS以來新低，今年交易量持續萎縮，該行3月底房貸餘額已較去年底減少60億至70億元。
廖燦昌補充，合庫銀目前房貸餘額近5000億元，每月本利攤還金額就超過100億元，當新承作房貸小於還款金額，餘額自然就減少。
不動產授信龍頭土地銀行也發生類似狀況，2月底房貸餘額較去年底減少約40億元；第一銀行比對3月底資料同樣發現，首季餘額下滑20多億元；至於國銀龍頭台灣銀行今年以來則呈現持平狀況。
一位大型行庫主管表示，房市觀望氣氛濃厚並轉為買方市場、政府管控措施成效顯現，以及2月適逢農曆春節與228連假，導致營業天數減少，皆為第1季房貸餘額下滑原因。
而首季房貸餘額成長的公股行庫為華南銀行、彰化銀行、台企銀等，均較去年底增加約20億元。
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