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記者徐義平／專題報導
金融海嘯後，低利率加上資金寬鬆，大量游資湧入房市，就連傳產、科技大老也偏好投資房地產，知名豪宅處處可見知名企業大老，甚至部分還將重心轉往房地產。
近年投資房地產最著名的莫過於頂新魏家與英業達集團會長葉國一，其中葉國一更曾公開感嘆電子業獲利太低，僅有「毛三到四」（「茅山道士」諧音，科技業的毛利率只有3%-4%），不如房地產來的好賺，笑稱房地產甚至連躺著、睡覺都能賺到增值財。
據悉，投資最盛時期，葉國一手握逾150億元房地產，卻因士林官邸專案住宅人頭戶案重摔一跤；2013年時，更在3個月內出脫台南市土地、華國飯店及太子汽車三重廠土地等三筆資產，套現逾85億元。
頂新魏家砸250億買房產
另一個房市投資大戶則是頂新魏家，投資最狂熱時間，粗估砸下近250億元掃進房地產，擁有資產包括買進16戶北市豪宅、9戶小坪頂豪宅、大台北地區近兩萬坪土地，以及台北101大樓約37%股權，堪稱近年來房地產的最大尾「鯊魚」。
不過，近期受到問題油品衝擊，已陸續整理手中資產，包括欲出售台北101大樓約37%股權及三重新燕逾1.58萬坪工業土地，今年1月底時，還未過奢侈稅管制期間，便急售北市敦化南路一段約200坪帶建照土地給躍馬壹號投資公司。
依地籍資料顯示，該地貸款設定金額為10.8億元，以土地融資6成推估，賣地總價約15億元，每坪單價約750萬元，較2013年以每坪680萬元取得時，每坪獲利約70萬元，合計獲利近1.4億元。
賣地獲利全繳給奢侈稅
不過，該筆土地出售後，估計須繳納奢侈稅1.3-1.5億元，相當於賣地獲利幾乎全繳給奢侈稅。
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