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微風信義店預計在今年開幕，目前招商正如火如荼進行中，將以微風最擅長的精品為主，據傳部分BELLAVITA貴婦百貨內的精品品牌將跳槽到微風信義店。（記者卓怡君攝）
記者卓怡君／專題報導
BELLAVITA目前在台北市商業區單坪土地價格排名第3，現有價值和當初購地成本已漲了逾一倍，百貨開幕5年仍虧損， 預計2017年獲利。（記者卓怡君攝）
上個月H&M在微風松高店開幕，人山人海的排隊景象，再度讓信義計畫區百貨戰火增溫，緊接著，微風信義店預計在今年10月開幕，百貨圈傳出，包括Tiffany、梵克雅寶等多家精品有意從貴婦百貨BELLAVITA撤出，改投微風信義店懷抱，信義區百貨大車拚，僅靠單店支撐的貴婦百貨在各家業者廝殺下，受傷最大？
大型精品有意跳槽
微風信義店招商進入最後階段，鎖定最擅長的國際精品，最近百貨圈盛傳，LV一級大型精品即將進駐微風信義店，然而，緊鄰微風信義店的BELLAVITA，部分精品品牌極有可能也要跳槽，其中去年和BELLAVITA合約到期撤出的寶格麗，據廠商表示，就是為了今年要進駐微風信義，最近還傳出Tiffany、梵克雅寶都是有意跳槽的精品品牌，再加上微風信義店將引進LV，在BELLAVITA設櫃的LVMH集團旗下品牌也可能出現出走潮，一起跳槽到微風信義店集合。
BELLAVITA僅有一家店，自然難敵連鎖百貨強大的談判力，在新光三越與微風廣場兩大百貨夾殺下，貴婦百貨未來經營會更加辛苦，百貨業者分析，BELLAVITA一直以來業績表現不算亮眼，「利字當頭」的精品品牌跳槽很正常，當初BELLAVITA可以引進精品業的天王Hermes，靠的就是董娘「梁太」梁秀卿在上流貴婦圈人脈，更何況BELLAVITA當初就是廣達副董事長梁次震為女兒圓夢而開的，而且就現實考量，BELLAVITA就算不賺錢也沒關係，土地增值的利益更可觀。
單店難敵連鎖百貨
的確，BELLAVITA增值效益非常可觀，梁次震在2003年12月買下BELLAVITA的成本為56.4億元，平均每坪為249.9萬元，BELLAVITA硬體設備約35億元，根據台北市地政局最新資料，今年台北市商業區土地公告現值排行榜，BELLAVITA躋身第3名，每坪公告現值為528.9萬元，價格僅次於台北101（563.3萬元）以及新光摩天大樓（557.2萬元），也就是說，目前BELLAVITA土地價值已突破百億元，達119.5億元，較10年前已增加逾一倍。
BELLAVITA精品蠢蠢欲動的傳言不斷，「最近的確有聽到品牌想要出走的相關傳言，但還沒有接到相關品牌的證實與通知」，BELLAVITA傳媒總監張仁淑回應，BELLAVITA開幕5年多，尚處於虧損中，預計2017年開始獲利，她強調，有很多品牌一直想要進一樓設櫃，對於微風信義店的開幕，抱持歡迎的態度。
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