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〔記者徐義平／台北報導〕台北市新建案價格「天龍地虎」！房仲業者統計內政部實價網建案實價資訊，發現信義區新案單坪價差驚人，同一行政區內有新案一坪實價近三百萬元，直線距離不過二．五公里，也有新案一坪實價為七十七萬元，同一行政區建案價差每坪超過兩百萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，這些建案因地段、建案規劃、生活機能與重大建設的條件不同，就算同一行政區內，每坪價格差距仍會相當驚人。
以北市信義區為例，忠孝東路五段二三六巷內銷售中的豪宅「皇翔御琚」每坪揭露實價約二九八萬元；但同為信義區的吳興街底新建案「東騰藍」，每坪揭露均價約七十七萬元，兩個建案直線距離僅約二．五公里，每坪價差卻超過兩百萬元。
另外，根據昨最新揭露的一筆實價紀錄，為北市安和路二段一八一到二一○號大樓一樓與二樓交易案，揭露總價約三．一六億元，除備註為親友、員工或其他特殊關係間交易外，並且已拆算房地比。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，由於目前財產交易所得稅取決於房地比，因此不少交易在合約上先行拆算房地比，對於有折舊的精華區中古大樓來說，節稅效果頗佳。不過目前國稅局查稅急於星火，若房地比過於離譜，國稅局也會針對個案重新拆算 。
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