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「北方之星」大樓。（資料照，記者吳亮儀攝）
〔記者徐義平／台北報導〕柯Ｐ新政，捷運宅未來研擬只租不售。昨標售關渡站捷運宅「北方之星」，不但標脫率僅十五．二一％，創北市捷運工程局標售以來新低，「北方之星」也可能是末代捷運宅標售案。
目前捷運宅租金 高於市場行情
北市為求達成市長柯文哲五萬戶社會住宅的政見，北捷工程局證實，未來分回的捷運住宅考慮以出租為主，但前幾波未標售完畢的捷運宅仍會持續標售，包括「南方之星」、「碧潭有約」、「臨沂帝國」及「北方之星」等。
目前首波公告的公營出租捷運宅是捷運板南線龍山寺站的「ＪＲ捷座」及文湖線港墘站的「文心移動光城」等，出租戶數各為十一戶、二十戶，但租金並不便宜。
以「ＪＲ捷座」的出租住宅坪數約十八．五二到卅二．九五坪來看，每月租金約一．八萬到三．四萬元，每坪月租約九四五到一○三五元；對照崔媽媽基金會統計的捷運站住宅租金行情，龍山寺站廿二坪住宅每月租金約一．五萬元，每坪月租約七百元，捷運宅租金顯然高出一截。
另如「文心移動光城」，坪數十三．六七到四十．七坪，月租一．九萬到六萬元，且要押金兩個月，對一般年輕族群來說門檻不算低。
北市府前副市長張金鶚認為，捷運宅當作公營出租住宅當然是立意良善，但因捷運宅分回戶數多寡與面積大小不一，加上地點分散，捷運局管理上恐需要花費更多經費與精力。
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