晴時多雲

北市豪宅停車位貴森森 可買鄉下透天

2015/01/26 06:00

記者林美芬/台北報導

根據調查,台北市10年來預售及新成屋停車位售價幾乎是年年上漲,最貴的是「皇翔御琚」停車位,實價揭露成交價達到820萬元,台北市共4個豪宅社區停車位價格破500萬元,幾乎可在中南部鄉下買棟透天厝。

住展雜誌統計,去年預售屋、新成屋市場中停車位第一貴為信義區豪宅案「皇翔御琚」,最高成交價達820萬元,但該建案停車位成交價落差極大,最低有570萬元,遭市場質疑有拉高車位價來壓低房屋單價嫌疑。

去年度停車位總價登上500萬元俱樂部的還有內湖區「菁品」的588萬元(子母車位)、大安區「青田青」的520萬元,以及松山區「皇翔新天玓」的500萬元。

住展指出,受到台北市停車獎勵容積取消,停車位供應逐年下降,10年來平面車位累漲約44.27%、均價來到277.3萬元;機械車位也漲57.83%,平均要價212.6萬元。機械車位近10年漲幅竟大於平面車位,理由恐與相對低總價有關。

大安區停車位缺最多

住展指出,根據官方發布資料,台北市登記車輛共約有787,671輛,但停車位卻只有647,391個,停車位短缺約14萬個,其中又以大安區最為嚴重,9.9萬輛車要搶6.1萬個停車位,車位缺少超過3萬多個,每天有將近3.8萬輛車在外流浪、沒車位可停。

雖然內湖區是唯一一個停車位數目多於登記車輛數的行政區,車位數多出約2.2個,但因內湖科技園區就業人口多達11.8萬餘人,大多數開車至內科的上班族都承租車位,停車位實際需求仍嫌不足。

住展雜誌企研室經理何世昌認為,台北市停車位原就供不應求,在停車獎勵容積落日後,未來新增供給量又難以擴大,近年北市人口數又持續上升,停車位供應更顯緊迫。

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