晴時多雲

桃園高鐵商用地招標 每坪102萬

2014/09/30 06:00

〔記者徐義平/台北報導〕即便房市吹冷風,大咖建商買地態度保守,不過,高鐵局仍勇敢釋出10筆土地標售,合計標售土地面積逾1.27萬坪,總底價超過50億元,其中高鐵桃園站周邊青山段440、450地號,每坪底價約102.15萬、89.92萬元,均是當地新高。業者指出,目前桃園站周邊土地已有降溫現象,推測標脫機率不高。

根據高鐵局公告,預計公開標售土地包括桃園站2筆、新竹站1筆、台中站3筆及台南站4筆,全部預計11月26日開標。

預計標售的桃園站土地為大園鄉青山段440、450地號,前者為商業地,土地面積約2284.84坪,底價約23.34億元,換算每坪底價約102.15萬元;後者則為住宅地,土地面積約1537.98坪,標售底價約13.83億元、每坪底價約89.92萬元。

信義全球資產經理王維宏表示,本次標售底價多是參考前幾次脫標價格訂定,其中單價最高的桃園青山段2筆土地,由於面臨老街溪且基地面積大,可爭取較多容積獎勵,因此,商業區每坪土地單價已拉高到百萬元,但對比近期青埔地區預售屋銷售去化變慢,推測建商的加價意願可能不如以往。

台中標售土地則分別為烏日區新高鐵段51地號、新長壽段17、85地號,前者為商業地,土地面積約605坪,標售底價約2.68億元,換算每坪底價約44.30萬元,後者2筆則為住宅地,面積約1201、568坪,標售底價約2.94億、1.35億元,換算每坪底價約24.46萬、23.80萬元。

至於台南則預計標售4筆武東段土地,合計面積超過5800坪,標售總底價逾7.41億元,換算每坪底價10.57~12萬元。

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