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中國買家大舉買進澳洲房地產，澳洲為避免房市泡沫化，恐將更嚴格限制外國買家投資當地房地產。（資料照，彭博）
〔編譯盧永山／綜合報導〕針對中國等外國買家大舉買進澳洲房地產，澳洲眾議院經濟委員會主席歐德懷爾（Kelly O’Dwyer）表示，為避免澳洲房市泡沫化，須嚴格限制外國買家投資房地產。
歐德懷爾在參與彭博舉行的雪梨高峰會時指出，負責監督外國人投資房地產相關規定的澳洲外國投資評估局（ＦＩＲＢ），並未善盡監督責任，也未有效執法。
歐德懷爾今年三月宣布，眾議院經濟委員將對外國人購買澳洲房地產展開調查，理由是外國人投資澳洲房地產，已造成市場扭曲，並讓買房更加困難和負擔不起，預計將在十月十日公布結果。
澳洲已在二○一○年緊縮外國人投資房地產的規定，要求外國買家只能購買新房，違反者將罰款；暫時居留者若要買房，須取得ＦＩＲＢ的核准，且離境時必須出售。但顯然歐德懷爾認為這些規定還不夠。
澳洲已成中國移民最愛之一
根據里昂證券八月發布的報告，中國買家為了避開國內的政治和經濟風險，大舉買進澳洲房地產，澳洲已成為中國民眾尋求移民的首選之一，僅次於加拿大。
截至今年三月止的過去九個月，澳洲已核准外國買家買進二三○億美元房地產，較前一個會計年度核准金額多四十五％。
澳洲房價所得比 全球第三高
根據RP Data CoreLogic房價指數，澳洲八月房價較去年同期暴漲十一％，其中雪梨大漲十六％、墨爾本漲十二％。國際貨幣基金（ＩＭＦ）指出，以房價所得比來看，澳洲的房價居全球第三高，僅次於比利時和加拿大。
房地產諮詢業者仲量聯行研究部門主管瑞斯（David Rees）表示，澳洲房價相對其他國家貴，是因房屋供應不足，尤其是雪梨地區；加上其他資產的報酬率低，也使得投資人湧進房市。
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