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記者徐義平／專題報導
就算觀光商機持續發燒，部分市區老舊旅店，因無資金可改裝，享受不到此波觀光效益，乾脆趁不動產價格維持高檔時，直接賣給飯店集團，趁勢獲利了結。
根據商仲業者初步統計，近5年全國10億元以下旅店公開交易案，約有11件，合計交易金額逾50億元，其中7件是由飯店業者直接買走，比率高達約63.64%，其餘是壽險、建商買走；以地區統計，北市最多有5件，其餘交易案分布在桃園市、台中市、嘉義縣、台南市及高雄市等。
6成老舊旅店 轉手同業
高力國際調研部董事李日寶表示，近期新興連鎖商旅大舉在主要都會區與觀光景點展店，的確衝擊部分老舊旅店，加上老舊旅店經營業主不想或是沒有能力支付更新內裝設備的費用，只好直接選擇出脫旅舍產權。
信義全球資產經理王維宏表示，近幾年的確有部分位處精華區的老舊旅店出售，出售後的主要用途分為三大類，一是直接賣給連鎖品牌商旅，改裝後，繼續做為旅館用途，此種現象較常出現在大台北以外的地區；第二種則是出售給建商，建商主要是看中精華區土地價值，打掉建物後，再推出新建案；第三類則是建商為求有長期且穩定的收益，因此，直接買下旅館，短期維持固定收益，長期則可都更改建。
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