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擬祭租稅手段 提高空屋使用率
〔記者徐義平／台北報導〕為達成行政院長江宜樺希望大台北地區房價所得比降到「十倍」以下目標，相關部會開始動起來。據了解，內政部將與財政部協商，率先針對雙北市高達十八．七六萬戶的低度使用住宅（空屋）下手，祭出「空屋稅」或調高「非自住房屋稅」等租稅手段，以提高空屋使用率。
根據內政部營建署去年底發布的低度與待售住宅報告，截至二○一二年底，全台低度使用住宅高達八十六．三萬戶，占整體住宅比率約十．六三％；其中，台北市、新北市各有六．八五萬戶及十一．九一萬戶，分占區域整體住宅比率約七．八一％、七．九八％，高於主要國際城市紐約、新加坡、香港及倫敦等空屋率約三％至六％。
房屋稅竟比汽車稅負低 不合理
學者認為，大台北地區的空屋率過高，不動產稅制有很大的問題；多數地區，一般住宅的房屋稅稅負竟低於汽車燃料費、牌照稅等，導致民眾寧可讓房屋放著不使用。因此，內政部打算與財政部協商，針對大台北的空屋祭出更多租稅制度。
學者︰應提高屋主活化空屋意願
德明財經科技大學副教授花敬群表示，大台北地區低度使用住宅比率偏高，癥結在於整體不動產稅制，包括稅基過低、房地分離課稅等，並非提高某部分的稅負便能獲得改善。
他認為，政府應想辦法讓屋主願意活化空屋、不去囤房，而非僅以租稅手段懲罰空屋的屋主；否則，租稅政策最終可能只是「凌亂出招」。
內政部指出，行政院早在二○一一年就已核定二○一二至二○一四年的整體住宅政策實施方案，包括不動產稅制改革、增加只租不售的社會住宅等。因此，未來除了租稅改革外，也會增加社會住宅，目前已鎖定三峽劉家厝段及台中大里等地區，預計提供逾兩千戶社會住宅；北市也自行規劃約四千戶社會住宅，未來將逐步釋出。
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