台灣金聯 標售5億平價屋

2010-08-16

記者李靚慧/專題報導

台灣金聯推出「庶民輕鬆成家」不動產標售,強調多數總價在200萬至300萬元之間的不動產,若再搭配政府優惠房貸,民眾只需少數自備款即可入住,不過,包括2000億元優惠房貸、青年安心成家方案及99年度購置住宅貸款利息補貼,均已截止申請,需要辦理貸款的得標民眾,若屬於中低收入戶,只能向台灣金聯的合作銀行辦理。

台灣金聯日前宣布,為了協助中低收入戶及青年成家,將釋出5億元的住宅不動產進行標售,這些物件都已經過台灣金聯整修、清潔,雖然不是位於精華區的豪宅,但對於希望能有個安身之所的民眾,卻是個能夠符合所得水準的選擇。

但銀行業者指出,近年來政府陸續釋出的各項優惠房貸專案,主要以2000億元優惠房貸申辦族群最廣泛,但因房地產市場交易熱絡,加上去年88風災救災佔用了部分預算,導致2000億元優惠房貸的額度未獲增撥,此項優惠房貸額度早已用完,各銀行均不再受理。

至於內政部營建署推出的兩大優惠專案,前2年零利率的「青年安心成家方案」,也已在4月中結束、「99年度購置住宅貸款利息補貼」,受理日期剛好在上週五(13日)截止,有意參與台灣金聯標售案的民眾,得標後若需要辦理貸款,只能選擇銀行的一般房貸產品。

特別是台灣金聯此次的標售案,訴求中低收入戶及所得不高的年輕人投標,但得標民眾如果真屬中低收入戶,依照銀行目前的徵審標準,恐怕很難順利核貸。

台灣金聯針對此次的標售案,特別與土地銀行、華南銀行合作,台灣金聯指出,2家配合的銀行,並沒有推出特定的房貸專案,主要還是得依照得標民眾的所得金額、負債比例,評估整體的償債能力,計算出能核貸的金額及利率水準。

分期還款 年利率3%起跳

不過,如果得標者的財力狀況真的太差,銀行不願核貸,但民眾又有心想購買,台灣金聯也擬定了分期還款方案,依照得標者的還款能力分期攤還,但這類的方案,年利率3%起跳。

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