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內科可開發土地已寥寥無幾。 （資料照）
士科最熱 累積91億
〔記者徐義平／台北報導〕重劃區購地潮帶動，上市櫃前8月獵地近千億元，已超越去年全年獵地總額。根據商仲業者統計，今年前8月上市櫃公告土地交易總額達937億元，相較去年全年815億元高出逾百億元；其中，北市購地最熱的重劃區為北投士林科技園區，今年至少出現5筆、累積近百億元交易。
根據信義全球資產統計，今年以來北市土地交易重獲市場矚目，其中北投士林科技園區更受到建商喜愛，今年至少有5筆交易，包括上市建商華固、國建、長虹等前來搶地，累計購入91億元。
信義全球資產經理王維宏分析，內湖科技園區及南港軟體園區發展完善，帶動台北科技走廊交易發燒，成為大型企業獵樓熱區，不僅吸引跨國企業進駐，近年來上市櫃對於內湖、南港情有獨鍾，內湖整棟交易比例提高，南港辦公室更是出現每坪百萬交易。
今年已有4家建商插旗
不過，由於內科及南軟可開發土地已寥寥無幾，使得台北科技走廊最後一塊版圖、也就是北投士林科技園區交易相當熱絡；今年已有4家建商插旗，包含華固、國泰、長虹、天賀建設等前來搶地，而從上市櫃交易可以觀察到，2017年起就有建商來北士科插旗，興利開發以19.84億元買下科專區土地，換算土地每坪單價126萬元，預計興建總部大樓。
長虹建設持續布局廠辦市場，今年5月以7.9億元買下北士科科專區土地，換算每坪單價157萬元，預計開發辦公大樓，長虹自去年起已連續購入6筆土地，5筆宣布開發辦公大樓。
國泰建設則在今年7月以5.8億元買下軟橋段住宅土地，簽訂合建分屋及買賣契約，今年累計買進2筆土地，分別在桃園及台北。華固建設今年更大動作買下2筆科專區土地，以總價30億元買下軟橋段49、53地號，其中1筆是去年新世貿資產以每坪155萬元取得，隔1年以每坪165萬元賣給華固建設，短短1年的時間每坪上漲10萬元。
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