粉絲團
圖為台北市永春都更案工地。（資料照，記者鍾泓良攝）
〔記者陳永吉／台北報導〕立法院昨三讀通過「都市更新條例修正案」，房產業者大多表示歡迎，尤其代拆機制、對不同意戶建立三加一道程序，可加快都更速度。不動產開發公會全聯會秘書長于俊明認為，這次修法歷經五、六年討論，多方整合各界意見，也考量實施的可能性，對都更推動將有更多幫助。
于俊明表示，業界最關心的就是代拆機制，未來都更釘子戶在經過實施者協調及地方主管機關協調後，即訂定期限辦理拆除或遷移，如此透明與公開的協商，將減少都更釘子戶利益分配不公的問題，同時也加快都更推動的速度，有利於加速老舊危屋的更新。
除了代拆機制的精進及明確，于俊明認為，這次修法還有三大亮點：第一，符合危老條例的危老建物，但無法徵求百分之百同意者，得採迅行劃定更新地區方式辦理。第二，針對大眾運輸場站、水岸、港灣周邊適合高度再開發地區、基於都市防災必要或其他配合重大發展建設需要，得劃定或變更為策略性更新地區；面積達一定規模及符合一定條件者，並得突破都更容積獎勵上限，可鼓勵及引導大規模的都市更新及都市再生。第三，同意比例計算維持以申請事業概要或報核事業計畫當時的產權狀態為基礎，可確保計畫安定性。
此外，于俊明建議，中央政府應正視房屋稅遽增對都更的負面影響，實施方式採「協議合建」者，租稅優惠也能如同「權利變換」，以減少住戶的負擔。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
