晴時多雲

8月房貸、土建融增幅下滑 房市仍走穩

2018/09/27 06:00

中央銀行。(路透資料照)

〔記者陳梅英/台北報導〕受到農曆民俗月影響,中央銀行昨發布8月消費者購屋貸款餘額年增4.7%、建築融資餘額年增5.93%,增幅均較7月下滑。央行官員指出,儘管房貸及土建融增幅下滑,但還在正常水準內,顯示房市仍持續回穩。

根據央行統計,8月消費者購置住宅貸款餘額6兆8367億元,續創新高, 較7月增加191.37億元,較去年同月則增4.7%,略低於7月的4.77%。至於衡量建商開工的建築貸款餘額,8月達1兆7824億元,也創新高,年增5.93%,也較7月的6.21%下滑。

央行官員指出,除非房市交易特別低迷,一般來說,購屋貸款以及建築貸款餘額逐月成長是常態,若出現衰退,代表房市出現變化。觀察最近幾年,除2016年與2017年2月因農曆春節因素,曾出現購屋貸款餘額衰退情況,其餘都是一路向上。

對於8月房貸與土建融年增率下滑,央行官員指出,主要是農曆民俗月影響,今年民俗月落在8月11日,多少影響房市交易以及建案開工。

不過,房貸餘額仍年增4%至5%,屬於正常區間;至於建築貸款,不光是建商購地、整地等開支,也包括去化餘屋以及人事管銷成本,2016年年增率曾經轉負,房市略顯低迷,2017年以後均維持正成長,近兩年房市趨於穩定。

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