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（資料照）
〔記者徐義平／台北報導〕北市信義計畫區將有「冠德信義」、「陶朱隱園」等多個指標豪宅案登場，企圖挑戰前央行總裁彭淮南的三百萬元單價防線。其實早在二○一四年十二月，鴻海集團董事長郭台銘買下「信義富邦—國際館」一樓，拆算每坪單價高達三五八萬元，就已突破該防線；房產業者說，豪宅單價要破三百萬元除需天時地利人和外，還要特殊戶才有機會。
房產業者直言，在豪宅市場價格緩跌下，除非房市景氣再現二○一四年榮景（天時）、區位條件極佳（地利）及買家財力夠雄厚（人和），才有機會逆勢創天價；目前房市正處修正與讓利景況，即將開賣的多個豪宅，其實僅有頂樓、或一樓擁有私人庭院空間，或是其他特殊戶，才有機會挑戰「三百萬元防線」。
業者︰指標豪宅回跌未見底
住展雜誌企研室經理何世昌表示，特殊戶例如是頂樓戶、露臺戶、一樓庭院戶，最知名就是郭董買下「信義富邦—國際館」一樓庭院戶，因有額外使用空間，較容易墊高房屋單價，且當時房市一片榮景，也助豪宅價格一臂之力。
房產業者分析，除非未來有重大利多可逆轉現在房市景氣，例如降稅引資或調降相關房產稅等，否則以高額房屋稅、地價稅等持有稅衝擊，指標豪宅揭露實價都已較高檔時回跌一到兩成，且還未見到底部；就算未來新推豪宅喊出單價破三百萬元，也僅限於喊價或少數特殊戶，並不代表彭總裁防線已失守！
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