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新北市林口世大運選手村將做為社會住宅，預定7月招租。（資料照，記者李雅雯攝）
〔記者徐義平／台北報導〕號稱全國最大社會住宅、可出租戶數高達2500戶的林口世大運選手村，今日將召開出租記者會，民眾最關心的租金搶先曝光，若以2房實坪約21坪推算，一般戶月租1.12萬元，弱勢戶打8折、月租約9000元，若加計管理費，弱勢戶每月支出也破萬元，預計7月初招租。
內政部表示，林口世大運選手村規劃3408戶住宅、82戶店面，扣除經濟部中小企業處研擬承購的住宅加店面455戶，加上保留給非營利法人、NGO團體以及多元入住方案等用途，預計可釋出戶數達2500戶。不過，有住宅審議委員擔心2500戶太多，若短期內無法全數租出去，可能出現社宅不需要這麼多的質疑。
其中，分配給經濟與社會弱勢優先的戶數計有750戶、比率約30%；睦鄰戶125戶、約5%；新婚2年內或育有6歲以下兒童125戶、約5%，一般原住民100戶、約4%；現職警消125戶、約5%；一般民眾1275戶、約51%最多。
預估釋出2500戶 7月招租
根據內政部住宅審議委員會議紀錄，租金已由3家估價師事務所估價完成，目前周邊租金行情每實坪約716元、每虛坪約533元；未來開放出租時，一般戶租金將以市價8折為基礎，也就是每實坪約573元、每虛坪約426元；弱勢戶租金則再打8折，為市價64折，每實坪約458元、每虛坪約341元。
若以2房21坪推估，弱勢戶每月租金約9000元，加計管理費1800元，每月約1.08萬元，一般戶月租則超過1.38萬元。
此外，該社宅提供選配家具，桌椅、沙發、床架、衣櫃等為一組，不提供單一家具出租；若選配家具，1房每月須支付家具租金400元、2房700元、3房1100元、4房1300元。至於管理費，若100%出租，估算管理費每月每實坪82元、每虛坪約60元。
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