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京華城（資料照，記者羅沛德攝）
在債權銀催債壓力下，威京集團旗下京華城下週將透過戴德梁行執行公開標售，市場傳出底價將達5、600億元「天價」；威京集團「開天價」故事不少，但「創天價」的紀錄罕見，9年前的亞太會館就上演過一次；京華城到底賣是不賣？賣給誰？還是最後自家人買？市場還是一堆問號！
京華城力爭容積率560%，郝市府時期只肯給392%，在僵持多年後，柯市府在監察院糾正文背書下，去年底都計會審查通過增為560%，這讓京華城「打掉重建」的生機再現。
只是使用類別限制仍在，只能改建為國際觀光旅館、國際購物中心、辦公大樓等6類別，就是不能改建價值最高的「住宅」；以重建商辦估算，土地價值可達300億餘元，但扣掉120億元銀行借款，入帳後恐難讓慘賠多年的股東滿意；但京華城標售能否衝到5、600億元「天價」，關鍵在北市府願不願放寬。
威京集團「開天價」故事不少。2008年亞太會館首度對外標售，先開出底價69億元，趁著馬上任、房市「馬上漲」氛圍，沒多久調高到149億元，但無人投標後，竟再開出199億元新底價，稱是有某美商願議價，最後是無疾而終，隔年又將底價降到150億元，最後僅關係企業中工1家投標，過程讓市場看到很傻眼。（高嘉和）
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