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根據房產市調機構製作的北台新案房市風向球，已經連續三月亮藍燈，2月更創近一年最低分數，不過，市調機構分析，2月適逢春節，本來就屬傳統淡季，分數滑落屬正常現象。 （記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據房產市調機構製作的北台新案房市風向球，已經連續3月亮藍燈，2月更創近1年最低分數。不過，市調機構分析，2月適逢春節，本來就屬傳統淡季，分數滑落屬正常現象，接下來即將進入傳統旺季3-6月，倘若旺季出現不旺情形才需要擔憂。
「住展」房屋網企研室經理何世昌表示，歷年12月與1、2月是新建案市場傳統淡季，風向球滑落仍屬正常，而且近期房市人氣未退，民眾看屋意願不減，只是賣方價格略有轉硬的跡象，未能將人氣轉化為買氣。
2月適逢農曆年節，工作天數少，預售屋推案量較1月銳減，推案量不足200億元，且新推案幾乎都集中在大台北地區，其他縣市業者大多放假休兵。成屋供給量同樣受農曆年節影響，釋出戶數與1月水準差距不大，但以小型建案居多，單一案量達10億元以上的指標案掛零。
雖然今年春節僅部分建案祭出不打烊策略，努力炒熱年節檔期，但多數業者並未跟進，並選在初六才開工營業，所以從2月初到年節期間，建案大打廣告的意願並不高。
多數房產業者過年休息
何世昌指出，由於農曆年節期間通常是房市淡季，此期間不打烊的建案，往往是想掌握歸國的台商、縣市間的返鄉客，這類買盤多帶有投資置產性質。但因今年航線爭議，部分建商、代銷評估今年台商返台不便、且投資置產意願也極為有限，不如省下銀彈，留到329檔期再拚一波。
因此，今年2月報紙廣告量降至約1.08萬批，較1月減少近3成，並創下2016年2月以來最低水位，顯示今年春節期間，房產業者的心「比寒流還冷」。
何世昌分析，今年過年期間不打烊的建案，訴求對象多轉為一般購屋客層，鮮少有建案強攻台商客，顯示業者也體認到購屋族群的改變。進一步從2月個別建案成交概況來看，台商買盤相當稀少。若業者能掌握購屋族群變化，在價格上持續放軟，未來幾個月風向球就可能大幅揚升。
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