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高雄最貴豪宅「國硯」。 （取自Google地圖）
〔記者徐義平／台北報導〕高雄最貴豪宅「國硯」出現首戶法拍屋。根據司法院法拍網，該社區23樓其中1戶遭到高雄地院執行法拍，底價4015萬元，拆算每坪約32.6萬元，預計28日執行第1次拍賣。房產業者透露，該豪宅擁有1個大咖住戶，就是英業達集團會長葉國一，擁有該社區住宅最高樓層戶別。
根據法拍網公告，該戶債務人為鄭姓民眾，遭債權第2順位的呂姓民眾向法院要求強制執行，債權約1500萬元；此外，債權第1順位還有中國信託銀行，債權約2934萬元、第3順位則是謝姓民眾，債權1000萬元。
寬頻房訊表示，該戶法拍屋坪數約127.19坪（含3個車位、17.37坪），以1個車位150萬元推估，拆算每坪底價約32.6萬元。根據內政部實價網，今年7月，該豪宅24樓有1筆總價4280萬元的交易，坪數121.28坪（含2車位、11.58坪），同樣以1個車位150萬元推估，拆算每坪約36.28萬元。
葉國一住該棟最高樓層
若對照法拍戶的實價資訊，應是預售時買進，當時買進價格4300萬元。不過，目前高雄豪宅買氣偏弱，不少大坪數豪宅都讓利求售，估計該戶1拍流標機率大，可能會等到2拍打8折，出現一定價差後，才有民眾願意接手。
房產業者指出，該豪宅是國揚創辦人侯西峰與葉國一談成的合建案，葉國一還保留住宅最高樓層，該豪宅也是目前高雄最高單價的「豪宅王」。
根據實價揭露紀錄，2012年5月，該豪宅有1筆32樓、總價1億7243萬元、坪數258.03坪（含3個車位、17.37坪），扣除車位後，拆算每坪68.7萬元，穩居高雄豪宅每坪最貴實價寶座。
該豪宅規劃地上43層、地下5層、樓高超過170米的摩天豪宅大樓，緊鄰漢神商圈，基地面積約1520坪，規劃178戶，分為A、B、C棟。
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