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全球21城市摩天商業大樓價格比一比
〔記者徐義平／台北報導〕根據地產顧問公司萊坊（Knight Frank）最新報告，全球身價最高的摩天商業大樓在香港，每坪價格高達八九○萬元，台北一○一大樓每坪約一八○萬元，排名全球第九高，但每坪價格僅是香港的二成價。
全球摩天大樓單價，台北101大樓（右）排名第9，每坪180萬元。（記者徐義平攝）
萊坊這份「活躍資本報告（Active Capital）」，是調查全球二十一個城市的核心商業區、樓高五十層以上的摩天大樓租金、租金收益率等，計算出該城市摩天大樓價格指數（Skyscraper Index Capital Values）；摩天大樓最貴城市為香港，每坪八九○萬元，等於可在台灣中南部買一幢老舊透天。
亞洲摩天樓 價格落差大
台北市目前僅一○一大樓列入調查，每月每坪租金約三千七百元，以租金收益率二．四八％回推價格，每坪推估約一八○萬元，排名全球第九；高於中國上海的每坪一四○萬元及北京每坪一一○萬元，在亞洲地區僅次於香港、東京及新加坡，排名第四。
萊坊亞太區研究部主管霍尼克（Nicholas Holt）表示，亞洲城市的摩天大樓價格落差很大，全球前兩名及後三名都由亞洲城市包辦，香港居冠，首爾、杜拜、孟買則吊車尾，每坪推估僅七十到八十萬元，最高與最低相差十三倍。
霍尼克分析，香港摩天大樓的數量、密度雖居全球之冠，但土地供給有限，無法滿足需求，成就全球最貴的商辦租金；今年五月，開發商恆基兆業地產標下使用權五十年、位於中環美利道五層樓高的舊停車場商業地，以土地價格計算，總價達二三二．八億港元（約台幣九五七億元）、每坪約一．○四億台幣，但不久後被啟德第一Ｆ區的地盤以二四六．一億港元超越，顯示香港地價及房價之高，短期內無其它城市可超越。
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