〈熱門族群〉景氣看不懂 營建股擴大固定收益投資


2017-06-19

〔記者陳永吉/台北報導〕營建公司今年股東會陸續召開,各公司老闆對房市景氣看法多數顯得審慎樂觀,因為「經營公司沒有悲觀的權利」,不過一般都認為第2季房市交易量有增加,下半年會比上半年好。

力麒(5512)董事長郭淑珍表示,目前台北市需求仍大於供給,去年度觀望等時機的人,看到稅制已定,慢慢開始看屋想撿便宜,預期今年房市將以首購及換屋的自用型買盤與成屋銷售為主,下半年會比上半年樂觀。

冠德建設(2520)董事長馬玉山表示,第2季看起來房市是持平的,但整理之後會往上還是往下走,現在還看不清楚,好的現象是量能有增溫,沒有惡化,畢竟市場打底3年了,明年市況應該會比今年好。

在土地開發本業之外,營建業目前也持續開發固定收益的項目,力麒除了轉投資山林水(8473)負責污水處理事業外,飯店事業今年位於宜蘭員山的力麗威斯汀飯店BOT案,6月開始試營運,9月下旬開幕,力麒直間接持有75%,將可擴大力麒在飯店的布局,而在日月潭、花蓮、高雄、墾丁等地,力麒也有布局飯店事業,創造穩定收益。

另外,山林水除了既有的綠山林、東山林專門負責楠梓及羅東的污水處理外,今年上半年也新增取得「桃園龜山水資中心」、「屏東污水處理廠」2項代營運操作案,以及「嘉義市水資源回收中心第1期統包工程」標案,下半年還有台南永康的再生水處理廠可以投標,目前承攬的在建工程專案契約總金額約達30億元,加上擁有12項執行中的代操作營運專案,今年業績可望穩定成長。

冠德則是旗下擁有環球購物中心,在台灣有7個據點、中國1個,其中中國的天津據點,已經正式開幕,目前招商比例約一半,將走利基市場。

台灣7個據點以板橋店表現最佳,公司內部認為台灣經濟持續成長,服務業也會越來越好,看好今年環球購物中心的表現。

  • 力麒。

    力麒。

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