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鼎固對上海房市仍樂觀（取自鼎固官網）
〔記者陳永吉／台北報導〕土地開發商鼎固-KY（2923）首季受到中國加強房市調控影響，上海住宅銷售減少，不過鼎固總經理張能耀表示，上海因可銷售的住宅土地減少，供給有限，對於當地房市仍然審慎樂觀。
鼎固首季住宅方面的銷售金額僅3億餘元，佔首季營收29%，跟過去前3年的45%以上相差不少，張能耀表示，主要是中國希望房地產平穩發展，鼓勵自住為主，因此城市採取一系列調控措施，抑制投機需求，其中上海推出一連串的調控政策，包括首付自備款原本30%，提高至35%，原本銀行利率優惠8折，現在提高至95折，此外，買第2套房自備款更提高至70%，導致民眾買屋呈現觀望。
雖然如此，鼎固在中國的土地開發仍不停歇。鼎固表示，今年下半年到明年要開賣的住宅項目，由於土地取得時間非常早，一旦銷售後開始入帳，毛利率將比首季住宅部分的平均毛利率要高，對公司營運將有所挹注；至於每半年一次的投資性不動產重估，預期6月底的重估仍會有增值利益，而嘉定日月光商場必須要等有租金收入後才能重估，貢獻應該會在明年才能顯現。
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