去年4月至今年1月,房貸餘額已連續10個月成長,且月增幅度皆不到1%,顯示目前房市呈現穩定發展。(資料照)
〔記者盧冠誠/台北報導〕中央銀行昨公布全體銀行1月購置住宅貸款(房貸)餘額為6兆3832億元,續創歷史新高,儘管面臨農曆年的季節性因素,月增仍達180億元。
相較去年2月受到農曆年影響,房貸餘額下滑129億元,以及去年4月至今年1月,房貸餘額已連續10個月成長,且月增幅度皆不到1%,顯示目前房市呈現穩定發展。
央行官員表示,現階段房市依舊以自住客為主,其中,八大公股行庫1月承做首購族的「青年安心成家方案」餘額為5739億元,月增62.55億元。
反映房市上游的建築貸款(土建融資)方面,全體銀行1月土建融資餘額為1兆6461億元,月減22億元,並終結連續3個月上揚走勢,主因農曆年工作天數,以及開工日較少所致。
行庫主管表示,由於目前市場餘屋仍多,多數建商保守看待後市,並降低對土融的需求,使得近年土建融資難大幅成長,且需求多來自因應建案銷售的周轉金貸款。
行庫主管指出,就現在買賣雙方持續僵持的情況觀察,房市短期內不太可能表現太突出,房價也不容易大漲或大跌。
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