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東森房屋董事長王應傑（左）（記者簡榮豐攝）
〔記者徐義平／台北報導〕對於五年內全國十六縣市將打造八十八處、三．一五萬戶社會住宅，部分房產業者持反對態度，質疑目前空餘屋已經這麼多，若興建更多的社會住宅，只會讓房市更壞，甚至衝擊金融市場，屆時政府要花更多的錢來救市；不過，學者則贊成社宅的興建，並建議和公共服務與商場結合，以提高社宅的自償性。
東森房屋董事長王應傑表示，目前空屋率這麼高，其實不缺房子，若政府又廣建社宅，拉高房屋供給，會讓建商手中的空餘屋多年後還無法去化，對總體經濟有很大的傷害；甚至部分建商手上的土建融資水位相當高，若無法去化空餘屋，將導致金融市場出現危機。他認為，政府首要之務應是想辦法去化空餘屋，透過低利與高成數的貸款條件，讓民眾買得起，給予有工作的青年九成房貸成數及卅年的低利，才是解決之道。
學者籲規劃商場等設施
崑山科大商管學院院長陳淑美則認為，目前社宅的確有其需求，尤其北部的需求最高，且社宅顛覆過往國宅的品質崩壞形象，多數縣市的社宅由名設計師規劃，搭配綠建築設計，並提供托嬰、托老的服務設施，讓民眾更能安心。但社宅畢竟是以較低租金提供弱勢民眾，因此需要規劃商場等附屬設施以增加收入。
信義房屋不動產企研室執行經理蘇啟榮也表示，社宅是台灣房市政策長久以來沒有規劃的一塊，隨著房價所得比變得沉重，的確需要社宅從中緩衝，形成住宅政策的防護網。
至於社宅是否衝擊房價？蘇啟榮認為，初期不至於發生，北市過去的出租國宅及公營住宅，並沒有對周遭環境產生什麼不好的地方。
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