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面對近期房屋稅、地價稅等持有稅調漲議題，多位學者認為，稅負適度調整是合理。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕針對近來房屋稅、地價稅等持有稅增加爭議，昨日一場「落實居住正義政策工具座談會」中多位學者強調，台灣無殼蝸牛約佔二十％、一殼族約六十％，僅二十％是持有兩戶住宅以上，其中更僅一％持有四戶以上，不必要為了一％的人反對卻犧牲九十九％廣大民眾的居住尊嚴。
國立屏東大學不動產經營系所主任黃名義指出，過去十二年來，持有稅均有適度調整，且調漲比率居多，也沒看到營建業者大聲抱怨，甚至在這段時間，不少建商資產價值翻了數倍，口袋滿滿的比比皆是，但近來卻用混淆式的稅負暴增個案來凸顯一％人的心聲，其實是不正義的。
政治大學特聘教授張金鶚也說，自己持有的三戶住宅，每戶不過漲幾百元，連一千元都不到，甚至其中一戶出租住宅被認定是自住，還是他主動申報出租使用，稅率從一．二％調升至二．四％，少數業者不要「積非成是」。
他指出，一戶總價動輒超過千萬元的住宅，持有稅稅負卻不及一輛汽車牌照稅加上燃料稅，根本不符合比例原則。
公告漲幅 遠不及市價上漲
張金鶚舉實價網揭露資訊為例，過去幾年房地產價值漲了多少，公告地價平均調漲三成根本追不上房地產真實上漲幅度。過去是稅基低，不調整才是不合理，公告地價只是適度反映前段時間地價的漲幅變動，若真的有傷及無辜，民眾可以申請覆查。
那持有稅調高會不會傷及租屋族？崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為，租屋人口已有減少趨勢，北部更加明顯，主因是少子化導致學區周邊的租屋需求萎縮，加上南部有不少科學園區等就業機會，部分上班族選擇往中南部移動，除少數具有捷運等優勢的租屋市場可能出現供不應求外，其他地區持有稅調漲很難轉嫁到租金上。
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