晴時多雲

房市盤整 買方觀望 吳當傑籲建商降價

2016/08/30 06:00

土銀昨舉辦成立70週年慶祝茶會,董事長吳當傑(右)及總經理高明賢介紹引進的2台機器人。(記者盧冠誠攝)

〔記者盧冠誠/台北報導〕台灣房市持續冷清,不動產授信龍頭土地銀行董事長吳當傑再度呼籲,建商考量成本後,若能適度降價,讓買氣逐步提升,這是大家所期待的,希望能夠降價來取量。

吳當傑表示,目前房市仍處盤整階段,雖可發現買方有需求,但從購屋者角度來看,他們期待降價的心理,變得更加濃厚,導致案場有人氣,成交卻比以前少,因為大家對房價依然比較觀望。

如果從房市上游的建商土建融資觀察,吳當傑指出,土銀7月土建融資餘額持續較上月減少0.9%,顯示現在不動產開發商的確較謹慎,而這也有助房市供給的去化。

房市下游的房貸方面,受惠桃園A7合宜住宅交屋帶動,土銀7月底房貸餘額近7500億元,月增、年增分別達49億元、493億元,若與去年底相抵,也增加173億元。

土銀主管表示,土銀在A7部分撥款共105億元,若扣除此部分,房貸餘額還是呈現微幅成長;且土銀承作首購族的「青年安心成家方案」已超越台灣銀行,成為八大公股行庫第一,累計撥款1870億元,7月底餘額約1350億元。

土銀同時觀察到,現階段房貸成長動能以新成屋的分戶貸款為主,占比超越60%,中古屋則相對較少。

展望下半年,吳當傑指出,包括主計總處上調2016年經濟成長率,以及國發會公布7月景氣對策信號轉為綠燈,皆顯示景氣開始出現一些好轉跡象,希望能帶動整體房市買氣。

土銀昨舉辦成立70週年慶祝茶會,現場特別引進兩台機器人,將配置於總行營業部及台北市南港分行,吳當傑說,初期將以迎賓跟簡易諮詢為主,未來成效好的話,會尋求財政部預算支持,陸續增購。

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