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房市冷颼颼，導致2、3月房貸餘額出現連續兩個月遞減的罕見情況。（本報資料照）
〔記者盧冠誠／台北報導〕房市上下游兩樣情，中央銀行公布6月全體銀行購置住宅（房貸）的貸款餘額達6兆1996億元，續創歷史新高，較去年同期成長4.61%，為2014年10月以來新高；不過，反映建商需求的建築貸款（土建融資）餘額年增率卻連7黑。
房市冷颼颼，導致2、3月房貸餘額出現連續兩個月遞減的罕見情況，顯示各銀行的新承作房貸，根本追不上民眾還款速度；不過，全體銀行房貸餘額繼4月增加158億元、5月續增282億元後，6月再大增324億元。
央行官員表示，目前房市仍以首購、自住為主，八大公股行庫6月承作「青年安心成家方案」餘額為5079億元，月增135億元，占整體比重亦由5月8.02%上揚至8.19%。
累計上半年，全體銀行房貸餘額共增加674億元，同期間，八大公股行庫的青安餘額更大幅上揚522億元，並在6月突破5000億元大關。
土建融資餘額方面，6月底為1兆6142億元，不僅較5月減少19億元，為連續3個月遞減，年增率還擴大至負2.77%，連續7個月負成長。
行庫主管表示，6月土建融資餘額下滑，主要反映現階段餘屋仍多，多數建商保守看待後市，並降低對土地融資的需求。
展望下半年，行庫主管認為，通常第3季適逢農曆7月，為傳統淡季，第4季才會進入旺季；整體來看，仍要回歸供給與需求，並取決於買賣雙方對房價的認知及交易意願。
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