粉絲團
房屋稅小百科
30年內老屋 標準單價都計畫調高
〔記者徐義平／台北報導〕台北市也要調漲老屋房屋評定現值，推估至少三分之一、約三十一萬戶老宅受到影響。北市稅捐處透露，明年上半年不動產評價委員會將討論遭質疑重複課稅的「一加路段率」豪宅稅稅基拿掉，研擬仿效「別墅房屋稅加價級距」方式，另擬定「高級住宅版本」的加價級距；至於二○一四年七月一日前取得使用執照的住宅，將適度拉高構造標準單價，屋齡卅年內老屋每年房屋稅恐增加數百元到數千元。
據了解，北市明年上半年不動產評價委員會將討論三大議題，包括老屋適度拉高標準單價；二○一四年七月以後取得使照的「新屋」維持現狀；及近來房產業者批評是重複課稅的豪宅稅稅基（一加路段率），改換名稱依地段分為一○○到三○○％不等的級距，「照樣」加價課稅。
明年討論調幅級距 估稅收增50億
北市長柯文哲曾公開指出，前次不動產評價委員會只調整二○一四年七月一日以後取得使照的「新屋構造標準單價」，在此之前的房屋仍舊維持一九八一年的構造單價，其實並不合理。
由於台南市可能率先將房屋稅構造標準單價調高，並「回推」適用到二○○一年七月一日取得使照的住宅，北市跟進機率大增。
北市稅捐處表示，目前研擬針對屋齡卅年內的住宅適度拉高構造標準單價，調幅多少尚未定案，預期將根據屋齡不同制定調整級距標準，推估可增加稅收高達五十億元，但老屋都有計算折舊率，對屋主的衝擊相對有限；至於前次平均調高一．六倍的新屋，此次傾向不調整，預期維持平盤。
根據內政部不動產資訊平台統計資料，截至今年第一季，台北市房屋稅籍住宅類計有八十八萬五三四○宅，扣除二○一四年七月一日以後取得使照而調漲過的住宅，屋齡卅年內的稅籍住宅數量有三十一萬二一五六宅，占整體數量達三十五．二六％。
檢討豪宅稅 擬另定高級住宅級距
另外，對於房地產業者質疑的豪宅稅稅基重複課稅問題，北市稅捐處解釋，以仁愛路三段為例，「帝寶」每坪單價二五○萬元起跳，同一路段的一般住宅每坪約一百萬元，明顯有差異，才會有高級住宅課稅稅基，但若建商認為有重複課稅的疑慮，委員會可能仿效「別墅房屋稅加價級距」的模式，改制定新的高級住宅房屋稅的加價級距，級距可能從一○○到三○○％，以路段及實際市價當作參考依據。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
