粉絲團
根據房仲業者分析，過去兩年全國買賣移轉棟數觸底反彈，主要是仰賴台南、高雄等兩都買氣相較雙北市熱絡，圖為北市南京東路五段街景。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據房仲業者分析，過去兩年全國買賣移轉棟數觸底反彈，主要是仰賴台南、高雄等兩都買氣相較雙北市熱絡，尤其南二都的房市交易佔比，從2011至2015年，連續5年不到2成，到2016至2018年連續3成拉高至2成，交易比重明顯成長，反觀雙北市從2011年最高佔比37%，一路走跌，2014至2017年連續4年不到3成，2016年更僅有26%，顯示南、北房市交易結構出現明顯變化。
根據內政部統計處的資料顯示，2011年房市景氣高檔時，北二都雙北市的移轉棟數，一度佔全國房市交易比率高達37%，相當於每100戶的建物移轉棟數中，雙北市便包辦其中的37戶，可見雙北市當時的交易熱絡狀況。
不過，進一步分析2019年第1季全國買賣移轉棟數結構，雙北市佔比竟不到3成，約29%，反觀台南、高雄等南二都佔比則拉高至22%，均顯示南台灣房市交易近年的確較北部更熱絡。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，近兩年全台房市出現「新南向」趨勢，包括產業開始往中南部擴廠，帶動區域房市需求增加，另一方面也看到開發商往中南部買地推案，提供更多的新住宅供給，加上中南部的房價大約是台北市的3折左右，對於一般自住客負擔相對沒那麼沉重，因此即使北部房市修正後交易量萎縮，但台南、高雄的移轉棟數表現相對穩健。
一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道
不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法
