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根據市調機構調查，520檔期北台灣預計推案總金額約2200億元，相較去年同期衰退逾2成，是近4年衰退幅度最大的1次，圖為新莊副都心現況。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕根據市調機構調查，520檔期北台灣預計推案總金額約2200億元，相較去年同期衰退逾2成，是近4年衰退幅度最大的1次，市調機構分析，今年329、520等連續兩個熱門檔期均出現推案衰退情形，主因是中美貿易戰以及總統大選提前開打，導致建商推案心態趨於保守，再加上去年基期過高，才會出現如此明顯的衰退情形。
根據住展雜誌調查，520檔期北台灣預計推案總金額超過2200億元，其中台北市約350億餘元、新北市近860億元、桃園市逾640億元、基隆市近34億元、宜蘭地區近20億元，新竹地區則超過300億元。
北台灣仍以新北市推案金額最大，其中推案熱區為板橋，區域總推案金額超過200億元，至於，新店、永和、中和等區的推案總額也均超過百億元，若以重劃區來看，此次520檔，新北市以板橋江翠北側、新店央北重劃區等兩大重劃區推案金額較大。
至於，台北市受到豪宅市場推案冷清影響，今年的329、520等連續兩大檔期持續縮量，上半年量縮已成定局。
住展雜誌企研室經理何世昌分析，不僅台北市建案以中、小坪數為主流，包括新北、桃竹等地區，多數強攻中、小坪數，即便建商推出豪宅建案，坪數最大也僅止於70坪，等於百坪以上的市場呈現休兵狀態。
520檔期百坪豪宅消失 1戶最大只到70坪
桃園今年520檔呈現放量狀態，預估量高達約640億元，光是總銷金額百億元的指標案便有3個，包括桃園藝文特區豪宅案、龜山A7案，以及中壢青埔特區大型開發案「冠德A19案」。值得關注的是，A7重劃區520檔推案量暴衝至約250億，龜山全區案量逼近3百億元，成為北台灣520檔推案量最大的行政區。新竹520檔推案重心則由新竹市拉回到竹北。
何世昌指出，從今年房市329檔與520檔觀察，推案量縮的情況甚為明確，今年上半年推案量縮似乎將成定局。雖然推案量縮，但在買氣穩定的環境下，市況可望文火慢燉、慢慢加溫，房市應能緩步復甦。
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