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市調業者指出，本季多數縣市房價走勢狀似「波動極小的心電圖」，波動幅度不到1%，顯示整體房市仍處於盤整格局。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕市調機構發佈北台灣各縣市第3季新成屋、預售屋平均成交均價，相較上季，僅北市、基隆市房價呈現上漲，以基隆市成長幅度最大、約4.59%，北市則上漲不到1%、僅約0.85%，其餘縣市均呈現下跌，跌幅多在1%上下。市調業者指出，本季多數縣市房價走勢狀似「波動極小的心電圖」，波動幅度不到1%，顯示整體房市仍處於盤整格局。
根據住展雜誌調查，第3季北市新建案每坪成交均價約83.2萬元，相較上季每坪略增7千元，增幅約0.85%，新北市每坪均價約37.8萬元，每坪跌掉約4千元，跌幅約1.05%，基隆市每坪均價約20.5萬元，每坪上漲約9千元，增幅約4.59%。
至於，桃園市本季新案每坪均價約22萬元，相較上季每坪跌掉2千元、跌幅約0.9%，新竹地區每坪均價約22.5萬元、每坪跌掉約1千元，跌幅約0.44%，宜蘭地區每坪均價約21.4萬元，每坪跌掉約2千元、跌幅約0.93%。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，北台灣第3季新案成交價走勢，仍以基隆市最為強勁，主因是高價案持續釋出，讓每坪成交軍價又回升到2字頭，不過，雖然基隆近2季房價迅速走升，但市況卻異常慘淡，買方出手意願薄弱，建案成交速度緩慢，呈現有價無量、旺季不旺的市況。
第3季另1個新案房價上漲的縣市則是台北市，也中止連2季下跌。何世昌分析，台北市第3季房價其實與市況息息相關，由於今年來北市成屋案價格持續下探，吸引買方出手，使成屋賣壓逐漸獲得消化與喘息的機會，成屋價格在第3季回升，再加上預售案建案價格穩定，整體房價終於止跌反彈。
何世昌認為，目前房價與供給量關聯性仍大，未來若賣壓能夠適度消化，房價才有較大反彈的可能性，否則房價恐會持續陷在盤整當中不變。
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