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麥格理銀行（Macquarie Group）首席中國經濟學家Larry Hu更指出，中國未來最大的經濟風險，可能是不斷增長的房地產市場，不是貿易戰。圖為中國北京市景。（彭博）
〔財經頻道／綜合報導〕中國經濟近日除因貿易戰股匯下跌，還發生P2P網貸「暴雷潮」使投資人血本盡失，以及個人、家庭債務增加等問題。麥格理銀行（Macquarie Group）首席中國經濟學家Larry Hu更指出，中國未來最大的經濟風險，可能是不斷增長的房地產市場，不是貿易戰。
《CNBC》今（21）報導，麥格理銀行首席中國經濟學家Larry Hu表示，中國未來12個月內面臨的最大經濟風險，是房地產，不是貿易戰。Hu指出，他特別關注中國小城市的房地產市場，是否會出現在近期大幅上漲後價格下跌，或房屋開工數下降狀況。
財富管理機構諾亞控股（Noah Holdings）表示，房地產投資約佔中國家庭資產的2/3，且房地產市場在地方政府收入、銀行貸款和企業投資方面也發揮重要作用。因此，房地產市場急遽放緩以及價格下跌，將對中國整體經濟增長產生負面影響。
而據中國房地產諮詢公司「同策」（Tospur）數據，中國60座三、四線城市新建民間住房的平均售價，從2016年1月到2018年5月間，上漲了28.1％。中國國家統計局數據則顯示，中國房地產整體價格已連續3年上漲，為2008年以來最長紀錄。
中國二線城市南京市，則在上週宣布禁止企業購買住宅物業，類似的措施也限制了上海和其他城市的投機活動。房地產投資公司仲量聯行（JLL）中國資本市場區域主管Joe Zhou表示，上述措施可幫助控制風險，且目前中國政府不太可能馬上放鬆限制，房地產價格可能將平均下跌。
《CNBC》指出，目前還不清楚中國房地產市場低迷，是否會對整體增長產生影響。而因中國政府為防止增長放緩，不斷在緊縮和寬鬆政策之間切換，據中歐國際工商學院（China Europe International Business School）報告，中國人民仍普遍預計房價會上漲。
分析師也普遍預測，中國當局將以基建等其他經濟部門的刺激，應對近年的緊縮措施。同時，中國依賴出口的經濟，也正面臨美國貿易戰壓力。
目前，中國的經濟前景可能繼續保持穩定，但中國與全球化智庫（Center for China and Globalization）執行董事Thales Qin表示，若中國當局未加強控制房地產市場，資金仍會持續流入房地產，而非經濟需求領域，如製造業、技術創新和旅遊業。
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